深圳灣1號-全球租賃

灣區(qū)核心商務地標

尊享六星商務禮遇

360°環(huán)宇景觀，盡攬美景

昭示性強，灣區(qū)首排門戶

350米垂直商務綜合體

海陸空港，多維一體的交通樞紐

KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“佳寫字樓”獎

LEDD金級預認證，WELL建筑評估標準，綠色環(huán)保生態(tài)辦公

【租賃樓層】：6-30F

【租賃面積】：162-336-515-850-2300㎡

【租金報價】：190-280元/㎡/月

深圳灣1號基礎信息：

項目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯

地鐵：地鐵2號線登良站

導航地址：深圳灣1號T7棟

項目建筑面積：17萬㎡（辦公面積7萬㎡）

標準層面積：2300-2600㎡

物業(yè)管理費：38元/㎡（含空調(diào)早8晚7）

使用率：62%

樓高：350米

標準層高：4.5米/凈高3.2米

層數(shù)：72層

停車位：479個

電梯數(shù)：辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯

空調(diào)系統(tǒng)：AVA中央空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度：11米

交付標準：天地墻+窗簾（可直接入駐）

天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位

墻面：乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門

窗簾：安裝電動智能窗簾（根據(jù)日照采光自動調(diào)節(jié)）

地面：150mm硫酸鈣網(wǎng)絡地板

交樓時間：現(xiàn)樓

特色配套：深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊

深圳灣1號區(qū)位優(yōu)勢

【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣，作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長廊，高樓林立，現(xiàn)代建筑鱗次櫛比；騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國航天、華潤等國資央企深圳總部紛紛匯集于此

【項目區(qū)位】聚集的高端產(chǎn)業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經(jīng)濟總量，是有活力、為繁華的灣區(qū)標志

【交通樞紐】：深圳灣1號擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。

多條地鐵線：2號線登良站，13號線登良東，深圳灣口岸站（預計2022年開通）

東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；

后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；

深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；

北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。

道路交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道

【地標】

地標高度：350米垂直都市商務綜合體

地標外形：以其垂直多元的特征革新傳統(tǒng)商務形態(tài)，代言著城市*的商務力量

【地標配置】

【1】2m極限寬幅幕墻，雙銀中空LOW-E玻璃營造360°非凡視野

【2】內(nèi)灣湖公園的37萬平方米湖面風光，深圳灣無邊壯闊海景

【3】4.5m層高，3.2m凈高，深圳之

【4】8臺雙轎廂進口迅達電梯，運速可達6m/s，平均等候時間小于30s

【5】VAV中央空調(diào)，多重凈化空氣，可分戶計量

【6】三路專線供電互為備用，多重**企業(yè)24小時用電安全

【稀缺價值】

一站式的物業(yè)服務體系，高端定制服務，禮遇服務

部分樓層設置企業(yè)大堂，雙層高度展現(xiàn)總部氣度

引入高端員工食堂，杜絕飲食隱患，關愛員工健康

配套4萬㎡的濱海商業(yè)中心，為社交圈層打造高定時尚生活中心