中廣核大廈-全球租賃

中廣核大廈建設用地位于深圳市福田區(qū)深南大道和彩田路交匯處西北部、是深南大道由東往西進入深圳市CBD(中央商務區(qū))中心區(qū)的門戶位置、西側(cè)緊鄰海關信息中心、鳳凰大廈、安聯(lián)大廈、諾德中心、經(jīng)貿(mào)中心、生命保險大廈、深圳市民中心、東側(cè)、平安大廈（平安金融中心）、福田科廣場、大中華國際金融中心等、面積任意選擇、南側(cè)相隔深南大道為星河國際、是深圳市的行政、文化、商務、金融中心的黃金地段。

中廣核大廈是集團自籌資金建設的綜合性辦公大樓、項目占地面積10135.29平方米、總建筑面積157498平方米、計容積率建筑面積131700平方米、其中商業(yè)面積5000平方米、公益性展廳面積3000平方米、辦公面積123700平方米、容積率≤13、覆蓋率≤60%、共兩棟24層至39層高的辦公樓、建筑高度約177米。

中廣核大廈項目設計用建筑的型體和空間組織來表達建筑在節(jié)制和內(nèi)斂之中蘊藏的能量、使總部大廈遠觀有清晰簡明的形體輪廓、近觀又有豐富多變的肌理層次、兩座大樓形體盡量向東側(cè)充滿基地、并且在平面和空間上相互交錯、大限度地利用東西兩側(cè)景觀資源的同時、形成兩樓空間咬合、互動的整體形象。

中廣核大廈建筑立面肌理在簡潔的體型之中傳達數(shù)字化的美學特征、以單元化、標準化規(guī)模的重復以及變異組合發(fā)展出一整套建筑立面語言體系、建筑表面棄用大量的玻璃幕墻而回歸到窗墻體系、以塔樓窗洞大小、方向的變化以及凹凸、構成逐漸過渡到裙樓部分的網(wǎng)格裂變和延展并以此支撐起懸浮空中的幾組公共空間、用一種勻質(zhì)模塊基礎上的單元漸變以及局部劇變的空間構成體系暗示了核電作為未來能源支柱產(chǎn)業(yè)的形象特征、夜晚、燈光透過變化的格網(wǎng)呈現(xiàn)出聚集的晶體般的表面、整個建筑外部又似乎成了一個可以容納無限變化的顯示屏、外墻采用金屬質(zhì)感的較深沉的色彩進一步強化了大型企業(yè)總部的形象特征、終展現(xiàn)出其所具有的嚴謹、穩(wěn)健同時又緊扣未來的國際化企業(yè)形象。

中廣核大廈基礎信息

項目位置：深圳福田區(qū)深南大道和彩田路交匯處西北部

導航地址：中廣核大廈

項目總建筑面積：約157498平方米

總辦公建筑面積：約123700平方米㎡（A座約8.96萬㎡，B座約4.82萬㎡）

總商業(yè)建筑面積：約5000㎡

樓高：A座約177m（含幕墻）， B座約100m（含幕墻）

總樓層：A座39層，B座24層

標準層高：4.4-4.5米，凈高3米

標準層面積：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡

容積率：70%（整層）

停車位：784個

租金：150元/月含稅起

物業(yè)管理費：30元/㎡/月(含空調(diào))

電梯數(shù)：A座12臺客梯、2臺消防梯；B座8臺客梯、1臺消防梯（日立品牌）

空調(diào)系統(tǒng)：水冷式中央空調(diào)，提供24小時冷卻水系統(tǒng)

交樓時間：現(xiàn)樓交

中廣核大廈建筑結構

中廣核大廈項目設計用建筑的型體和空間組織來表達建筑在節(jié)制和內(nèi)斂之中蘊藏的能量，使總部大廈遠觀有清晰簡明的形體輪廓，近觀又有豐富多變的肌理層次。兩座大樓形體盡量向東側(cè)充滿基地，并且在平面和空間上相互交錯，大限度地利用東西兩側(cè)景觀資源的同時，形成兩樓空間咬合、互動的整體形象。

建筑立面肌理在簡潔的體型之中傳達數(shù)字化的美學特征，以單元化、標準化規(guī)模的重復以及變異組合發(fā)展出一整套建筑立面語言體系，建筑表面棄用大量的玻璃幕墻而回歸到窗墻體系，以塔樓窗洞大小、方向的變化以及凹凸, 構成逐漸過渡到裙樓部分的網(wǎng)格裂變和延展并以此支撐起懸浮空中的幾組公共空間，用一種勻質(zhì)模塊基礎上的單元漸變以及局部劇變的空間構成體系暗示了核電作為未來能源支柱產(chǎn)業(yè)的形象特征。夜晚，燈光透過變化的格網(wǎng)呈現(xiàn)出聚集的晶體般的表面，整個建筑外部又似乎成了一個可以容納無限變化的顯示屏。外墻采用金屬質(zhì)感的較深沉的色彩進一步強化了大型企業(yè)總部的形象特征，終展現(xiàn)出其所具有的嚴謹、穩(wěn)健同時又緊扣未來的國際化企業(yè)形象。

宗地號：B205-0021

占地面積：10135.29平方米

土地使用年期：50年

土地使用年期起始：2008年7月29日

總建筑面積：158830平方米

計容積率建筑面積：131700平方米

容積率：≤13

覆蓋率：≤60%

建筑高度：裙房≤24米，南塔樓≤160米，北塔樓≤100米

奠基時間：2010年1月19日(樁基)、2010年9月30日

竣工時間：2013年5月30日

承建商：中建三局第二建設工程有限責任公司華南公司

建設設計：都市實踐建筑事務所、北京中外建建筑設計有限公司

施工設計：廣東省建筑設計研究院

工程監(jiān)理：深圳市中海建設監(jiān)理有限公司