深圳來福士項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來福士廣場(chǎng)區(qū)域位置
深圳來福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
來福士全球的第8座地標(biāo)建筑
眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個(gè)城市，來福士的建設(shè)位置也會(huì)選在一個(gè)城市的中心地段，配套發(fā)展相對(duì)成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目，其中有8個(gè)在中國，第8個(gè)就位于深圳。 深圳來福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項(xiàng)目，也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動(dòng)工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號(hào)就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國際級(jí)的。
來福士廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：深圳來福士項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
來福士廣場(chǎng)-南油地標(biāo)建筑（甲.A.級(jí)寫字樓）
南山商務(wù)核心區(qū)，立體交通.9號(hào)線與12號(hào)線雙地鐵，9號(hào)西延線南油站與項(xiàng)目無縫接駁，2號(hào)線蛇口線登良站與項(xiàng)目直線距離1000米。擁有近7萬㎡商業(yè)綜合體和近10萬㎡市政公園，集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能與一身的“都市客廳”。
二、項(xiàng)目信息
1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米
4、使 用 率： 約75%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進(jìn)口日立 數(shù)量：10部 
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)
10、物業(yè)管理：凱德集團(tuán)自有物業(yè)
三、房源亮點(diǎn)：
可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金：170元/㎡/月起（含稅）
管理費(fèi)：18元/㎡/月（含空調(diào)）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)，配置風(fēng)口燈盤合一天花，15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。
與亞馬遜，**等世界500強(qiáng)一起辦公。

業(yè)態(tài)布局合理，彰顯年輕化
以“時(shí)尚活力之城”為初衷而打造的來福士，在總體業(yè)態(tài)布局上，是怎樣彰顯其定位的呢？
來福士購物商場(chǎng)一共分為地下四層，地上五層，從B1層往上至L5層為商業(yè)范圍，共有近200個(gè)，其引進(jìn)了包括多個(gè)首進(jìn)深圳以及市場(chǎng)上大熱的“網(wǎng)紅”。B1層為地下負(fù)一層，主要以特色餐飲、休閑美食、食品零售和精品超市為主，其中百佳旗下精品超市Taste作為負(fù)一層主力店。該層整體布局呈“I”字型動(dòng)線貫穿南北，出分布的都是人氣餐飲，例如從創(chuàng)業(yè)二路出下來的探魚、面包武士、遇見小面等特色餐飲，每個(gè)鋪面的裝修都活力和個(gè)性，迎合了年輕人的喜好；中間位置則是匯聚了媽媽手藝港式點(diǎn)心、越小品等主食餐飲，但筆者在就餐時(shí)發(fā)現(xiàn)，此處休息區(qū)較少，燈光也偏暗，對(duì)于吸聚客流還是有一定影響。在超市與停車場(chǎng)間有一條“小吃街”，囊括了丸來玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店鋪。同時(shí)，奈雪、gaga鮮語、Mr.吾等網(wǎng)紅皆以休閑輕盈的消費(fèi)形式分布在下沉廣場(chǎng)一面，設(shè)置了較多的外擺空間，而下沉廣場(chǎng)則與公園綠道無縫銜接，在此打造休閑輕飲氛圍，與慢節(jié)奏的閑庭信步相得益彰。值得一提的是，未來此層將無縫接駁地鐵，向來地鐵層都是商家必爭(zhēng)之“勝地”，這無疑是客流量增加的重要因素，而來福士則享受了這份“榮寵”。
地面往上樓層主要以餐飲、服飾業(yè)為主，以“0”型流線環(huán)繞設(shè)計(jì)，保證了店鋪格局利用化的同時(shí)兼顧了消費(fèi)者的購物體驗(yàn)感。
國際精品時(shí)尚主要分布在L1層，像主力店CK旗下的：underwear、Jeans、 performance以及時(shí)尚g(shù)uess、new look等較常見的都集中在此；深圳國內(nèi)第二家快時(shí)尚“URBAN REVIVO”箱包配飾店囊括了當(dāng)季流行的產(chǎn)品，以及國內(nèi)較出名的餐廳酒吧“藍(lán)蛙blue frog”。L2層有超人氣茶飲“喜茶”、以及上海簡(jiǎn)約咖啡館“Seesaw Coffee”，安靜悠然的環(huán)境也吸引了不少人在里面工作和學(xué)習(xí)；L3層主要以生活家居類和國內(nèi)大眾快時(shí)尚為主，有親民平價(jià)的“熱風(fēng)”、“西遇”，還有近幾年迅速占領(lǐng)各大商場(chǎng)的深圳本土“全棉時(shí)代”、 “LOFT+簡(jiǎn)歐”美學(xué)風(fēng)格的個(gè)性人文書店——“西西弗”，筆者平時(shí)也很愛去這間書店，將書籍與咖啡廳結(jié)合，還能買到不少特設(shè)計(jì)的物品。特色餐飲則有來自上海的魔幻主題餐廳“嘻游記”；L4層主要以運(yùn)動(dòng)為主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有戶外裝備的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐飲有來自新加坡的米其林一星殊榮餐廳“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火鍋“湊湊”；L5層則引進(jìn)了深圳電影界、百老匯影業(yè)旗下的影城“PALACE LUXE百麗宮影院”，還有在華東地區(qū)的“中國美照”網(wǎng)紅——海馬體照相館等等。L5層則通往屋頂花園，同時(shí)有一家來自廣州的超人氣排隊(duì)餐廳“祿鼎記”。花園的南北兩端分別連接辦公區(qū)和服務(wù)式公寓，得空時(shí)來此閑庭信步，與公園美景相對(duì)，與暢談，都是的休閑體驗(yàn)。不過筆者在逛屋頂花園的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，此處的配套公共設(shè)置有所缺乏，只零星安裝了草坪燈，燈光范圍太弱給夜晚的休閑活動(dòng)造成不便，同時(shí)缺乏休閑座椅，降低了此處的使用率。
總體來說，作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)首秀，來福士廣場(chǎng)在商家選擇上，充分切合了目標(biāo)消費(fèi)群體，量身打造年輕活力化的商業(yè)氛圍，業(yè)態(tài)彰顯個(gè)性與年輕化，側(cè)重引進(jìn)首入深圳的、概念店、精品旗艦店和市場(chǎng)上的亮點(diǎn)，無疑是來福士自身的特色。

深圳來福士項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來福士廣場(chǎng)區(qū)域位置
深圳來福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
來福士全球的第8座地標(biāo)建筑
眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個(gè)城市，來福士的建設(shè)位置也會(huì)選在一個(gè)城市的中心地段，配套發(fā)展相對(duì)成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目，其中有8個(gè)在中國，第8個(gè)就位于深圳。 深圳來福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項(xiàng)目，也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動(dòng)工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號(hào)就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國際級(jí)的。
交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交利
鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域
1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）
3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
4、地鐵：10號(hào)線和15號(hào)線（規(guī)劃中）
周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園
生活配套齊全
商場(chǎng)：海岸城、信和購物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?nbsp;餐飲：面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客等； 學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)。
近9萬平米南山市政公園
凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。 
建筑理念：簡(jiǎn)潔內(nèi)斂　但不失個(gè)性
以簡(jiǎn)潔而富動(dòng)感的建筑語言為設(shè)計(jì)概念
建筑上，一期是由英國建筑事務(wù)所Benoy擔(dān)綱設(shè)計(jì)，已榮獲美國LEED綠色建筑預(yù)認(rèn)證。整個(gè)建筑造型以簡(jiǎn)潔而富動(dòng)感的建筑語言為設(shè)計(jì)概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點(diǎn)綴立面，簡(jiǎn)潔內(nèi)斂，但不失個(gè)性。面向公園面，的波浪形景觀陽臺(tái)，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡(jiǎn)潔、工整的線條為主，系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構(gòu)件，創(chuàng)造出簡(jiǎn)潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。
來福士廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：深圳來福士項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。

來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目形象名“揚(yáng)帆”位于兩江匯流的門，由摩西·薩夫迪設(shè)計(jì)，由新加坡凱德集團(tuán)，總額超過240億元，總建筑面積超過110萬平方米，將于2019年分階段投入使用。
深圳來福士廣場(chǎng)匯集了擁有EVISU KURO系列立空間的復(fù)合式、華南美國潮牌Been Trill以及豐富的國際時(shí)尚潮流品牌：Calvin  Jeans、GUESS、MISS SIXTY、Moussy、Adidas Originals、J.LINDEBERG、SEPHORA、SWAROVSKI、Pandora等，給深圳的潮流生活樹立起全新風(fēng)向標(biāo)。在餐飲業(yè)態(tài)方面，有把潮汕大排檔搬進(jìn)購物中心的南山潮汕小廚、深圳懷舊網(wǎng)紅打卡圣地昔食記以及國際美食莆田菜館、Blue Frog等，滿足了青年潮流人群對(duì)商業(yè)體驗(yàn)的需求，而Starbucks Reserve、Seesaw Coffee、喜茶、奈雪の茶、阿利邦利等歡聚小資網(wǎng)紅輕餐則滿足了年輕人的社交需求。地鐵快速、準(zhǔn)時(shí)的優(yōu)勢(shì)將為廣大深圳市民前往深圳來福士廣場(chǎng)購物休閑帶來極大的便利，為了吸引地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線的新興消費(fèi)群體，商場(chǎng)對(duì)整體業(yè)態(tài)組合和品牌結(jié)構(gòu)進(jìn)行了提前布局，引入了人氣餐飲品牌蔡瀾港式點(diǎn)心、費(fèi)大廚、蛙來噠、六本堂炭燒酒廠等更豐富的餐飲業(yè)態(tài)，以此來適應(yīng)地鐵新興客群快節(jié)奏、生活化的消費(fèi)需求。此外，華為3.5新形象店和NOME黑金店也將在年底迎來開業(yè)，這將進(jìn)一步豐富商場(chǎng)數(shù)碼和家居生活業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者和一站式的多元購物休閑體驗(yàn)。這些多元的業(yè)態(tài)就如這座“全能寶藏Mall”內(nèi)的一個(gè)個(gè)寶物，給商場(chǎng)消費(fèi)者帶來挖寶般的驚喜，也讓深圳來福士廣場(chǎng)成為地鐵9號(hào)線沿線可能的商業(yè)地標(biāo)。
深圳來福士廣場(chǎng)位于深圳南山中心地帶，自身舒適的格局設(shè)計(jì)和功能化的業(yè)態(tài)空間打造都是吸引消費(fèi)者參與其中的重要因素。實(shí)現(xiàn)與地鐵9號(hào)線西延線的無縫對(duì)接后，未來商場(chǎng)將繼續(xù)聚焦“潮流”與“活力”，在業(yè)態(tài)方面秉承精選理念，以城市首店/新概念店/高顏值店為導(dǎo)向，同時(shí)引入年輕人喜愛的餐飲品牌，利用餐飲比重的提升打造更加完整的消費(fèi)鏈條。另一方面，通過引領(lǐng)青年潮流文化的線下活動(dòng)賦能場(chǎng)景，形成用戶與商業(yè)空間之間持續(xù)的良性互動(dòng)，為有個(gè)性化潮流需求的年輕人搭建一個(gè)追求精神享受、輕松自由、溝通交流的“全能寶藏Mall”，為深圳都市活力生活賦新添彩。
凱德集團(tuán)是的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng)，至今已累計(jì)開發(fā)超過50個(gè)項(xiàng)目，擁有住宅12個(gè)、服務(wù)公寓34個(gè)、購物中心4座，商業(yè)綜合體2座、來福士廣場(chǎng)1座、產(chǎn)業(yè)園區(qū)1座及城鎮(zhèn)開發(fā)2座，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)、城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。深圳作為國家全球城市是凱德投資和發(fā)展的重中之重，凱德已在深打造了包括深圳來福士廣場(chǎng)、公園道、公園一號(hào)、深圳雅詩閣來福士廣場(chǎng)服務(wù)公寓在內(nèi)的一系列代表項(xiàng)目。
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