IBC環(huán)球商務(wù)中心
深圳市羅湖區(qū)區(qū)長(zhǎng)聶新平，副區(qū)長(zhǎng)左金平，區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局局長(zhǎng)周建軍，區(qū)城市更新局局長(zhǎng)陳磊峰，區(qū)建筑工務(wù)局局長(zhǎng)王海明，區(qū)投資推廣局局長(zhǎng)郭桂林，區(qū)物業(yè)辦黃吉南等來訪IBC環(huán)球商務(wù)中心，開展調(diào)研工作。lBC環(huán)球商務(wù)中心董事長(zhǎng)盧禮杭匯報(bào)了相關(guān)工作，并表示目前IBC環(huán)球商務(wù)中心開展全球選商，未來將形成國(guó)際聚集，進(jìn)而助力羅湖打造國(guó)際消費(fèi)中心。
展望未來 IBC環(huán)球商務(wù)中心助力羅湖騰飛
據(jù)了解，在區(qū)委、區(qū)和各級(jí)主管部門的大力支持關(guān)心和下，水貝珠寶IBC大廈項(xiàng)目進(jìn)展順利。IBC環(huán)球商務(wù)中心是2008年深圳市工業(yè)區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目，也是深圳市打造“四城一鎮(zhèn)”的重要組成部分，也是羅湖區(qū)“大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶”和水貝－布心國(guó)際珠寶時(shí)尚創(chuàng)意城區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目。IBC環(huán)球商務(wù)中心董事長(zhǎng)盧禮杭表示，“IBC環(huán)球商務(wù)中心，落實(shí)省市發(fā)展，進(jìn)行遠(yuǎn)矚的經(jīng)濟(jì)發(fā)展措施?！?br/>目前，IBC環(huán)球商務(wù)中心貢獻(xiàn)市政道路用地5500平方米。項(xiàng)目總建筑面積247438平方米，計(jì)入總建筑面積162860平方米。其中：寫字樓14萬平方米，商業(yè)4.5萬平方米，公共配套3050平方米（含公交末站）。據(jù)了解，IBC的 寫字樓定位為寫羅湖寫字樓，設(shè)計(jì)公司為世界的凱里森建筑設(shè)計(jì)公司，后期運(yùn)營(yíng)管理已委托給世邦魏仕理。ＩＢＣ標(biāo)準(zhǔn)層高為4.5米，全部采用原裝進(jìn)口電梯，應(yīng)用綠色節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)，幕墻為真空雙面鍍銀玻璃，擬于2018年3月驗(yàn)收，10月1日投入正式運(yùn)營(yíng)。
聶新平在聽取了IBC環(huán)球商務(wù)中心的工作匯報(bào)之后，表示對(duì)IBC的未來充滿信心，并希望IBC能夠?yàn)榱_湖區(qū)的發(fā)展聚集更多資源。
冉冉升起 泛珠寶產(chǎn)業(yè)共同體
IBC環(huán)球商務(wù)中心
粵港澳大灣區(qū)時(shí)代下，羅湖迎來新機(jī)遇。而IBC環(huán)球商務(wù)中心作為項(xiàng)目，能夠持續(xù)發(fā)揮領(lǐng)頭作用。
據(jù)透露，自確定“”以來，IBC環(huán)球商務(wù)中心
融合多方優(yōu)勢(shì)，集聚資源。通過“走出去，引進(jìn)來”政策，IBC在全球范圍內(nèi)進(jìn)行初步選商。截止到目前， IBC 已經(jīng)分別與來自有、歐洲、北美洲、南美洲，大洋洲以及非洲的二十多個(gè)、地區(qū)簽署了“”泛珠寶合作協(xié)議，共建泛珠寶產(chǎn)業(yè)共同體，尋求資源聚合的協(xié)同經(jīng)濟(jì)效益。
IBC環(huán)球商務(wù)中心
IBC環(huán)球商務(wù)中心將資源、協(xié)會(huì)、人員整合打造泛珠寶產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，未來將定期舉行的高峰經(jīng)濟(jì)論壇、產(chǎn)業(yè)研究探討會(huì)等。
未來，IBC環(huán)球商務(wù)中心持續(xù)以水貝區(qū)域?yàn)檩d體，利用水貝珠寶集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，引入全球資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)區(qū)域珠寶行業(yè)乃至中國(guó)珠寶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。將站在產(chǎn)業(yè)未來的全局性考慮 ，依托珠寶產(chǎn)業(yè)資源，抓住“”的發(fā)展機(jī)遇，以國(guó)際化資源導(dǎo)入，打造“金融發(fā)展、珠寶共享、文化跨界、科技創(chuàng)新及大健康”國(guó)際化、時(shí)尚化商務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建泛珠寶總部商務(wù)主場(chǎng)。IBC聯(lián)合眾多國(guó)際珠寶協(xié)會(huì)及機(jī)構(gòu)，國(guó)內(nèi)商協(xié)會(huì)、機(jī)構(gòu)打造協(xié)會(huì)聯(lián)盟，落位羅湖，落位IBC，從而顛覆水貝傳統(tǒng)單一集中交易商務(wù)模的強(qiáng)大整合者式，構(gòu)建泛珠寶產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。不斷連接國(guó)際資源，打造珠寶文化消費(fèi)中信，助推羅湖國(guó)際消費(fèi)中心升級(jí)。
IBC環(huán)球商務(wù)中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時(shí)尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國(guó)際商務(wù)形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個(gè)塔尖圈層服務(wù)平臺(tái)。
一， 項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：970個(gè)停車位,
車位 費(fèi)：800元/個(gè)/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實(shí) 用 率：65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi)：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯
交付時(shí)間：2018年9月

IBC環(huán)球商務(wù)中心基礎(chǔ)信息
【項(xiàng)目名稱】IBC環(huán)球商務(wù)中心
【物業(yè)管理】深圳市水貝珠寶物業(yè)服務(wù)有限公司
【占地面積】21,428㎡
【A座辦公建筑面積】約74,075㎡
【管理費(fèi)】23元/㎡/月
【標(biāo)準(zhǔn)層】約2,300㎡
【大堂】16m挑高大堂
【層高】4.5m
【凈高】3.55m
【車位】約1,000個(gè)（140㎡：1）
【電梯】24部日立電梯
【空調(diào)】日立VRV空調(diào)
【網(wǎng)絡(luò)地板】140mm網(wǎng)絡(luò)地板
【租賃面積】310㎡-650㎡-2300㎡-3000㎡-5400平米
【租賃價(jià)格】150元/平米起

項(xiàng)目定位——IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國(guó)際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。 交通——IBC項(xiàng)目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處；項(xiàng)目無縫接駁地 鐵3號(hào)線水貝站； 建筑形象——IBC由國(guó)際美國(guó)凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，外立面采用璀璨雙子塔幕墻燈光設(shè)計(jì)。
大樓名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心
城市：深圳
區(qū)域：羅湖區(qū)
地址：布心路3008號(hào)
商圈：水貝
竣工時(shí)間：2018
樓層數(shù)：48
總建筑面積：247,861 平方米
物業(yè)管理費(fèi)：¥23.25 /平方米/月
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：2,200 平方米
物業(yè)管理公司：世邦魏理仕
層高：4.50
開發(fā)商：深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
客梯數(shù)量：18
貨梯數(shù)量：2
公共交通：公交
機(jī)場(chǎng)：54分鐘車程至深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)
停車場(chǎng)：1,000個(gè)車位
空調(diào)工作時(shí)間：
停車費(fèi)：1000元/個(gè)/月
得房率：60
周邊設(shè)施(餐飲配套)：餐廳
周邊設(shè)施(商店)：項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，喜薈城購(gòu)物中心
周邊設(shè)施(知店)：藝嘉國(guó)際大酒店
周邊設(shè)施(健身配套)：健身房

IBC環(huán)球商務(wù)中心基礎(chǔ)信息
大廈名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心
竣工時(shí)間：2021-06
開發(fā)商：水貝珠寶集團(tuán)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏里仕物業(yè)
總樓層：48
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米
車位數(shù)：地下1000個(gè)個(gè)
停車費(fèi)：1000 元/月
空調(diào)類型：中央空調(diào)
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
電梯：客梯8部，貨梯1部
物業(yè)費(fèi)：23.0 元/㎡/月元/m²/月
入駐企業(yè)：深圳金德門珠寶有限公司、深圳市水貝信息技術(shù)有限公司、深圳市安迪珠寶有限公司
地理位置：廣東省深圳市羅湖區(qū)布心路3008號(hào)
【水貝IBC環(huán)球商務(wù)中心】項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)一 規(guī)劃價(jià)值
政府4200億規(guī)劃羅湖凝就城市核心，中心回歸
十三五期間，羅湖區(qū)總投資將超過4200億，推進(jìn)194個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。在東進(jìn)戰(zhàn)略與城市更新雙政策并舉的實(shí)行中，將使羅湖帶來翻天覆地的變化。6大產(chǎn)業(yè)片區(qū)及重要舊改項(xiàng)目，匯集全新金融、商業(yè)、黃金珠寶、創(chuàng)意文化等支柱產(chǎn)業(yè)。
優(yōu)勢(shì)二 區(qū)域價(jià)值
中國(guó)珠寶看深圳 深圳珠寶看水貝
全國(guó)珠寶看深圳，深圳珠寶看水貝”，占地1平方公里，年珠寶產(chǎn)值卻占據(jù)全國(guó)珠寶產(chǎn)品份額的70%以上的水貝-布心片區(qū)，是國(guó)內(nèi)具影響力，交易量大的珠寶產(chǎn)業(yè)基地。IBC處于從水貝延伸致布心的珠寶產(chǎn)業(yè)帶的核心位置。
優(yōu)勢(shì)三 交通價(jià)值
陸、空、軌、岸立體交通網(wǎng)，+公交總站+布心路+直升機(jī)+通港口岸
IBC位于深圳交通動(dòng)脈之一北環(huán)大道延線—布心路排位置，貫穿羅湖、福田、南山城市核心區(qū)域，無縫鏈接3號(hào)線水貝站，并在項(xiàng)目北側(cè)自帶3000㎡公交站。IBC項(xiàng)目A座頂樓配置直升機(jī)停機(jī)坪，通達(dá)中國(guó)香港、連接中國(guó)澳門、速達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)。
優(yōu)勢(shì)四 羅湖大規(guī)模綜合體
約25萬㎡泛珠寶時(shí)尚經(jīng)濟(jì)總部綜合體；
優(yōu)勢(shì)五 功能配置
國(guó)際商務(wù)硬件配置
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