僑城一號開發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司開發(fā)。項目為一棟248米建筑，總建面約15.1萬㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體。在產品上主推約300㎡的大戶型面積段，12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。項目獲批備案共計199套，其中產業(yè)研發(fā)用房類房源共99套，備案均價在67491元/㎡，宿舍性質房源共100套，均價約為99776元/㎡。僑城一號項目基礎指標占地：1.3萬㎡建面：15.1㎡項目高度：260m標準層高：4.5m電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)停車費：待定物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求使 用 率：整層約75%綠 化 率：35%會 所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區(qū)
僑城一號基礎信息項目名稱：僑城一號用地面積：13179㎡總建筑面積：151447㎡總高度：260米層數：地上57層 地下四層綠化率：30%(實際超過50%)產權年限：50年(2015—2065)物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費：12.8元/㎡/月總裁居住樓層：36—57層層高：3.9米梯戶比：6梯5戶(專梯)使用率：-130%水電：民水民電項目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側開發(fā)商: 華僑城開發(fā) 物業(yè)公司: 世邦魏理仕開盤時間: 2018 交房時間: 2021年11月物業(yè)類型: 辦公產品公寓 產權年限: 2015—2065占地面積: 13179㎡ 建筑面積: 151447㎡容積率:6.0 綠化率:30%（實際超過50%）規(guī)劃戶數: 285 物業(yè)費用: 12.8元/㎡/月車位情況: 700個裝修情況: 豪華裝修
僑城一號基本信息樓盤名稱：僑城一號區(qū)域位置：南山- 華僑城樓盤特點：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級寫字樓物業(yè)類型：辦公樓寫字樓類型：標準寫字樓寫字樓級別：甲級綠化率：60% 規(guī)劃戶數：199戶公共部分：精裝修標準層面積：200-2100m2樓層狀況：一棟248米超高層建筑工程進度：已竣工交房時間：2020-09-30物業(yè)管理費：28元/m2/月物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司車位數：700 （地下：700個）車位比：1:3.5 開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側 [查看地圖]
僑城一號基本信息開業(yè)時間：2020年開業(yè)項目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側商業(yè)定位：僑城一號定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者項目簡介：僑城一號總建筑面積15.1萬平方米，商業(yè)面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。服務內容：全過程委托管理（項目定位+設計優(yōu)化+招商管理+開業(yè)籌備+運營管理）服務成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據項目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個充滿樂趣、藝術、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質商務配套。目前為項目已經引入了健身會所管理機構”PANATTA”、湛酒樓”觀?！薄⑸畛小叭A潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。僑城一號配套信息交通情況四面臨路，四面開口，出入便利。周邊地鐵：2號線-僑城北站周邊公交線路：①公交（僑香深云路口）104路;316路;326路;390路;b706路;b729路；②公交（沙河建工村）72路;104路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路；③公交（天鵝堡）316路周邊道路：僑香路、深云路、北環(huán)大道、南坪快速、廣深高速僑城一號配套設施教育：南山區(qū)沙河小學、南山區(qū)華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業(yè)銀行等酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店等；休閑旅游：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等文藝：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創(chuàng)意園商業(yè)：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所其它：僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
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