一、卓越前海壹號簡介 
卓越前海壹號，前海門戶商務(wù)綜合體，位于前海桂灣核心區(qū)?？偨?7萬平米，由4棟超甲級寫字樓 與2棟行政公寓
和情景商業(yè)街組成，地標(biāo)建筑1號樓將高達(dá)312米。
卓越前海壹號一期入市為兩棟甲級寫字樓，將以180米的門 戶式造型成為前海的一個城市天際線與城際標(biāo)識。 作為集團(tuán)在深圳繼福田中心、后海中心后打造的又一商務(wù)之作，前海壹號一期以深圳商辦挑高 15.4米商務(wù)大堂、深圳商務(wù)辦公2.9-3.0m凈高之、企業(yè)總部VIP禮遇、14部進(jìn)口日立電梯、900多個充足車 位、國際一線高效率新風(fēng)系統(tǒng)，2部1280kw后備電力供應(yīng)，LEED金級預(yù)認(rèn)證，將再度為城市帶來辦公物業(yè)成員 作品。
二、項目信息
項目名稱：卓越前海壹號
樓盤均價：120-180元/㎡ 
管理費：22元/平
開盤時間：2016年6月12日交樓
入住時間：2016年11月20日
出租樓層：12-32層
主力戶型：全新精裝150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。
裝修情況：全新精裝修，毛坯 ，可分割面積自由組合
樓盤地址：前海桂灣區(qū)振海大道與學(xué)府路交匯處
樓盤動態(tài)：目前在租面積150-2000平不等，面積可自由組合。裝修可按客戶要求量身訂做，可注冊。
三、周邊配套
（1）餐飲： 綦江北渡魚、味覺印象超級牛雜鋪、好再來燒烤、wakeup甜品店(前海灣花園店)、桂香樓等； （2）銀行： 
郵政儲蓄銀行ATM(港城路)、建設(shè)銀行ATM、渣打銀行等；
交通配套
1、地鐵站：鯉魚門地鐵口，步行5-8分 鐘； 2、公交站：前海自貿(mào)區(qū)免費公交，每隔10-20分 鐘一班；
作為前海首拍地塊，更是目前前海推出的在售公寓產(chǎn)品，前海壹號一直有著驚艷的表現(xiàn)，不管是從其標(biāo)志性的“前海之門”的獨特建筑形態(tài)，還是在建中的前海高天際線地標(biāo)寫字樓，還是對位國際化的*產(chǎn)品設(shè)計和對“商務(wù)/人居“全面考量的系列軟性化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，無疑也將成為全球高凈值人群絕佳的投資及居住選擇尤其是本次推出的樓王成員286產(chǎn)品，擁有全部一梯一戶，專梯入戶的尊貴設(shè)計，以及追趕市場的大尺度空間設(shè)計，11米的客餐廳開間和3.6米的層高，私享南向戶型，都在實際參觀樣板房的過程中不斷驚艷同行媒體人的眼球，同時開放式的空間及三套房的設(shè)計，無論是居家還是作為接待中心，都將是可能選擇。樣板房以愛馬仕為主題，進(jìn)行了軟裝理念的創(chuàng)新，大膽嘗試國際范的陳列方式，引入國際，勞斯萊斯幻影星空的吊頂設(shè)計，盡顯浪漫。
據(jù)悉，7月前海壹號備受追捧，8月屢創(chuàng)新高，無疑也在印證著項目地段、品質(zhì)、產(chǎn)品的價值，也得以窺見目前高端客戶對未來市場表現(xiàn)的判斷及獨到的長遠(yuǎn)眼光。而本次產(chǎn)品的驚艷亮相，若說，還有的遺憾，也許便是這批單位竟只有珍稀的40余席，只剩后寥寥的爭奪機會罷了。

卓越前海壹號項目簡介
卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的 商務(wù)綜合體，集前海三大于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供先進(jìn)駐前海的機會 。
一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度：
二：深圳單梯服務(wù)面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平； 14部日立客梯，時速達(dá)到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。
三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。
四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。
五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗
1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù) 體驗；
2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置；
3)每層均設(shè)置茶水間；
4)每層均設(shè)置一個獨立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗；
5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七：TFP、AECOM，團(tuán)隊打造前海：
八：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。
九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
1，卓越前海壹號基本信息
價格： 均價110000元/平方米
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
樓盤：品牌地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數(shù)：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開發(fā) 商：深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
所屬商圈：前海
樓盤地址：南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04,
2，樓盤情況
占地面積：17640平方米
建筑面積：471300平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1571平方米
商業(yè)面積：2586平方米
辦公面積：119781平方米
開間面積：85-420平方米
容積率：10.40[容積率詳情]
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
綠化率：30%[綠化率詳情]
裝修情況：毛坯[裝修相冊][建材市場]
樓層說明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米
3，配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：10.8元/㎡·月
物業(yè)說明：公寓
物業(yè)管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費：22元/平/月
供暖方式：無
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置：地上車位數(shù) 25；地下車位數(shù) 678。
電梯配置：【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯2個、扶梯1個,
4，周邊配套
商場或超市：1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤集團(tuán)，三大品牌開發(fā)商齊聚造城 2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級酒店； 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側(cè)與項目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校：前海學(xué)校-小學(xué)部
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中）
其他：學(xué)府社區(qū)公園
5，交通狀況
軌道交通描述：地鐵：1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站
公共交通：地鐵1號線鯉魚門站

綜合商場：
1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤集團(tuán)，商齊聚造城
2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心，200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級酒店；
3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側(cè)與項目二期地下商業(yè)相連
醫(yī)院：南方醫(yī)科大學(xué)醫(yī)院，區(qū)醫(yī)院前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
其他：學(xué)府社區(qū)公園

項目配套
商業(yè)配套： 8萬㎡華潤購物中心
酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，悅大酒店，等
交通配套：
軌道交通：1號線前海灣站，鯉魚門站、9號線前灣站（西延），夢海站（西延）、11號線前海灣站、5號線前海灣站，桂灣站（南延），前灣站（南延）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“深圳火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點，
銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
卓越前海壹號簡介
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和一個入市的商務(wù)綜合體，集前海三大于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供先進(jìn)駐前海的機會。
卓越前海壹號坐擁10大產(chǎn)品。
一：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 
二：深圳單梯服務(wù)面積，引領(lǐng)商務(wù)效率：全球摩天大樓慣用電梯品牌—日立； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平； 14部日立客梯，高時速達(dá)到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 
三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)，引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 
四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位，滿足特殊辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 
五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗
1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù)辦公體驗； 
2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 
3)每層均設(shè)置茶水間； 
4)每層均設(shè)置一個獨立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗； 
5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
七：TFP、AECOM，團(tuán)隊打造前海： 
八：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。
九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
十：LEED金級認(rèn)證，健康商務(wù)，世界500強可以選擇]
二， 卓越前海壹號項目參數(shù)
項目位置：位于中國，深圳市，南山前海桂灣片區(qū)。
開 發(fā) 商 ：深圳前海匯康投資有限公司
用地面積：20582.42㎡
建筑面積：122738.22㎡
建筑樓層：地下4層，地上32層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡
大堂高度：15米
大堂面積：1800.50㎡
寫字樓層高；4.20米 凈高；2.95米
物業(yè)管理：物業(yè)
電 梯： 14部進(jìn)口日立客梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：900個停車位,
車位 費：1000元/個/月
出租面積段：200平起租。整層面積2200平
出租價格：面議
實 用 率：70%，整層實用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費：20元 /月/
空 調(diào) 費：13元 /月/
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)留裝修
三、卓越前海壹號交通情況
1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 
2.其中運行中的1號線、5號線直達(dá)羅湖、南山； 
3.11號線將福田、后海、前海三大經(jīng)濟(jì)核相連，并直達(dá)T3值機大廳，堪稱經(jīng)濟(jì)動脈；
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意。
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